Dubai s-a impus ca cea mai importantă piață imobiliară de lux din lume după ce a înregistrat în al patrulea trimestru al anului 2025 mai multe vânzări de proprietăți cu prețuri de peste 10 milioane de dolari decât orice alt oraș internațional, potrivit datelor compilate de firma de consultanță imobiliară Knight Frank. Cifrele subliniază supremația crescândă a emiratului ca destinație preferată a celor mai bogați cumpărători din lume.
În cele 12 piețe globale majore monitorizate de Knight Frank, în ultimele trei luni ale anului 2025 s-au vândut 555 de proprietăți rezidențiale de minimum 10 milioane de dolari, ceea ce reprezintă o creștere trimestrială de 17%, cu o valoare totală de aproximativ 10,3 miliarde de dolari. Prețul mediu al acestor tranzacții „super-prime” a ajuns la 18,6 milioane de dolari, față de 18,1 milioane în trimestrul precedent.
Dubai a reprezentat cea mai mare parte a activității, cu 143 de vânzări în segmentul de peste 10 milioane de dolari, însumând aproximativ 2,5 miliarde de dolari. Numărul tranzacțiilor și valoarea totală au înregistrat creșteri semnificative față de trimestrul anterior, cu 39% și respectiv 27%. Aceste rezultate au încheiat ceea ce Knight Frank a descris drept un an-record pentru piața ultra-lux din Emirate, cu un total de 500 de locuințe super-prime vândute în ultimele 12 luni, ceea ce reprezintă de peste trei ori mai multe reședințe vândute decât în Londra în aceeași perioadă.
Analiștii atribuie această performanță schimbărilor globale de capital și preferințelor de lifestyle, investitorii bogați fiind atrași de regimuri fiscale favorabile, infrastructură de înaltă calitate și facilități de lux.
„Anul-record al Dubaiului reflectă un flux constant de investiții și livrări de locuințe super-prime pe parcursul mai multor ani”, a declarat Liam Bailey, șeful departamentului Global Research la Knight Frank. În schimb, piețe tradiționale precum Londra au coborât pe locul șapte în clasamentul trimestrial, trend pus parțial pe seama efectelor politicilor fiscale asupra tranzacțiilor de lux.
Hong Kong a fost al doilea cel mai activ oraș în acest trimestru, cu 81 de tranzacții super-prime în valoare de aproximativ 1,57 miliarde de dolari, consolidând redresarea pieței premium din oraș. Piețele americane au rămas semnificative, New York și Los Angeles au înregistrat 57 și respectiv 63 de locuințe cu valoare de peste 10 milioane de dolari vândute, însă ambele au consemnat o ușoară temperare către sfârșitul anului, din cauza stocului limitat și a sezonalității. Alte orașe, precum Sydney și Miami, au raportat de asemenea creșteri notabile în segmentul super-prime.
Pe întregul an, până în Q4 2025, tranzacțiile super-prime în cele 12 piețe au ajuns la 2.164 de unități, însumând 40,5 miliarde de dolari, reprezentând al doilea cel mai bun an de performanță după 2021. În acest context global, supremația Dubaiului în ceea ce privește vânzările de locuințe ultra-lux pare nu doar susținută, ci și în extindere, consolidând poziția orașului ca magnet pentru capitalul global și pentru cei cu avere foarte mare.
