Shore Club, un proiect rezidențial de lux din Miami Beach a devenit noul punct de atracție în piața imobiliară americană datorită prețului la care s-a vândut un apartament tip penthouse din complex.
Oferind o priveliște unică spre ocean, locuința are o suprafață impresionantă de 975 de metri pătrați, incluzând, printre altele, o terasă și o piscină privată pe acoperișul clădirii. În această primăvară, penthouse-ul și-a găsit un cumpărător, care a plătit în schimbul său peste 120 de milioane de dolari. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție pentru un penthouse din istoria pieței din Miami, potrivit mansionglobal.com. Identitatea cumpărătorului nu a fost făcută publică.
Valoarea tranzacției este dublă față de recordul precedent înregistrat în anul 2015, când miliardarul Ken Griffin a plătit 60 de milioane de dolari pentru o pereche de apartamente tip penthouse în Faena House. Ulterior, Griffin a revândut apartamentele la prețul de 46,2 milioane de dolari.
Opulenta locuință este dezvoltată în cadrul Shore Club, un nou turn rezidențial cu 18 etaje și 49 de unități rezidențiale. Conceptul proiectului a fost realizat de studioul Robert A.M. Stern Architects, iar dezvoltatorul este Witkoff and Monroe Capital.
Shore Club a fost proiectat inițial de Albert Anis și finalizat în 1949 de-a lungul faimosului Collins Avenue din Miami Beach. Witkoff and Monroe Capital se află acum în proces de reamenajare și reproiectare a turnului ca resort de tip boutique de 5 stele sub brandul Auberge Resorts Collection. Lângă clădirea originală a Cromwell Hotel se va construi noul turn rezidențial, iar în fața lor va exista un conac orientat spre plajă.
Influențată de împrejurimile sale, forma rotunjită a turnului amintește de valurile oceanului și de mediul nautic. Interiorul reședințelor aduce un omagiu prin referințe subtile la materialele și formele iahturilor clasice, inclusiv prin utilizarea lemnului, precum cel de mahon și stejar, cu accente metalizate.
Apartamentele vor avea o suprafață vitrată foarte mare, prin care se urmărește eliminarea barierelor vizuale dintre partea interioară și cea exterioară.
Totodată, rezidenții vor avea acces la facilități specifice unui resort, pornind de la piscine private pe acoperiș, la grădini exclusive, centre de fitness, lounge și cabane private.
Vânzările au fost demarate la începutul anului trecut de agenția Douglas Elliman Development Marketing, iar prețurile de atunci variau de la aproximativ 6 milioane de dolari până la aproximativ 40 de milioane de dolari, excluzând penthouse-ul. Proiectul urmează să fie finalizat în anul 2026.
Creștere accelerată a pieței imobiliare de lux din Miami
Cererea pe piața locuințelor de lux din Miami a explodat în timpul pandemiei, pe măsură ce tot mai mulți milionari s-au îndreptat spre Florida.
De exemplu, în anul 2022, Ken Griffin a plătit nu mai puțin de 106,8 milioane de dolari pentru o proprietate cu vedere la mare în Coconut Grove. Aceasta a fost prima locuință din Miami care s-a vândut la un preț de peste 100 de milioane de dolari.
Recent, dezvoltatorii au lansat o serie de apartamente cu prețuri ridicate, cu scopul de a stabili o plajă de prețuri superioară. Printre acestea se numără unitățile din cadrul complexului Aman Miami Beach, dar și proiectul de reamenajare a istoricului Raleigh Hotel de către un grup condus de dezvoltatorul SHVO din New York. Prețul solicitat pentru un penthouse în acest complex se ridică la 150 de milioane de dolari.
