Australia este o piață tot mai interesantă pentru investitorii din segmentul rezidențial de lux, fiind înregistrate creșteri semnificative ale prețurilor în ultimul deceniu.
Nerida Conisbee, economist-șef la Ray White Australia, a analizat piața imobiliară de lux din Australia, în primul său raport economic pentru 2024. Cercetarea relevă că, în ultimii zece ani, valoarea de piață a apartamentelor de lux s-a dublat, în timp ce valoarea totală a pieței rezidențiale a crescut cu 80%.
„Acum există o cerere tot mai mare pentru apartamente de lux, iar diferența dintre prețul mediu și prețul cel mai mare a crescut pe măsură ce calitatea s-a îmbunătățit”, a explicat Conisbee, potrivit mansionglobal.com.
O categorie importantă de cumpărători pentru segmentul rezidențial de lux o reprezintă clienții care au deja un portofoliu de imobile și care se bazează pe o rezervă considerabilă de resurse financiare. Aceștia au resimțit mai puțin impactul dobânzilor în creștere față de generațiile mai tinere.
Astfel, printre cele mai importante proiecte care vor lansa campania de vânzare în perioada următoare se numără:
The Brookville, Toorak, Melbourne
Acest proiect de tip boutique, inspirat din modernismul australian, reprezintă o colecție de 11 apartamente cu trei dormitoare. Apartamentele pun la dispoziție suprafețe generoase, fără a necesita întreținerea suplimentară de care este nevoie de obicei într-o reședință mare.
The Brookville va avea o fațadă impresionantă, formată din straturi orizontale de beton și metal înnegrit, constrastând cu străzile înverzite și proprietățile de epocă din Toorak. Fațada contemporană va fi o celebrare modernă a designului brutalist, completată de grădinile în cascadă și de o instalație de apă primitoare la intrare.
„Aceasta este o clădire pentru puriști, este o clădire pentru colecționari, este vorba despre o viață trăită”, a declarat Chris McCue din partea Carr, firma de arhitectură și design interior din spatele proiectului.
„Am vrut ca designul interior și elementele de tâmplărie să reflecte calitatea arhitecturii, să fie un mediu cald și primitor, să ofere o pânză pe care oamenii să-și ilustreze viața. Arhitectura brutalistă este percepută adesea ca fiind rece, dar noi spunem exact contrariul”, a adăugat el.
Fiecare apartament va avea propria intrare cu acces privat la lift, precum și producție individuală de energie solară și stații de încărcare a mașinilor electrice.
Dezvoltatorul proiectului exclusivist este Sun Property Group. Apartamentele vor fi disponibile la prețuri cuprinse între 2,7 și 6,9 milioane de dolari australieni.
Bianca, Drummoyne, Sydney
Majoritatea cumpărătorilor se îndreaptă spre suburbiile estice sau North Shore pentru proprietăți imobiliare de lux pe malul apei. Totuși, acest proiect din regiunea Inner West din Sydney oferă o perspectivă nouă asupra faimoaselor repere ale orașului, inclusiv Sydney Harbour Bridge.
Cu faza a doua deja finalizată, construcția este în plină desfășurare, cuprinzând 12 apartamente și fiind realizată de Central Element și Develotek, constructorul Trescon și SJB Architects.
În prima fază s-au vândut cinci apartamente cu prețuri între 9 și 10 milioane de dolari australieni – atingând un nou maxim pentru prețurile apartamentelor din suburbie. Cea mai recentă lansare constă în alte cinci locuințe, inclusiv un penthouse.
„Bianca se diferențiază prin suprafețele sale generoase, poziția exclusivistă și priveliștea asupra portului. În ceea ce privește clientela, observăm că locuitorii din Hunters Hill, Balmain, Longueville și Drummoyne sunt cu toții atrași de acest produs pentru proporțiile sale asemănătoare cu cele ale unei case și pentru poziția privilegiată la malul mării”, a declarat Cameron Porter, head of sales la Central Element.
Palm, Cronulla, Sydney
Palm este cel mai recent proiect rezidențial al dezvoltatorului Sammut Group și al echipei PBD Architects. Clădirea de lux de 140 de milioane de dolari australieni este considerată „bijuteria coroanei” Sammut și va găzdui 23 de apartamente, cu interioare realizate de MIM Design și vederi superbe la Oceanul Pacific.
„Palm este apogeul a tot ceea ce a urmărit Sammut Group în ultimele patru decenii”, a declarat Julian Sammut, COO al Sammut Group. „Va oferi un nivel de opulență și sofisticare nemaiîntâlnit până acum în zonă. Palm este un proiect transformator care va schimba pentru totdeauna modul în care oamenii se gândesc la Cronulla și la comitatul Sutherland.”
Proiectul va fi întins pe nouă etaje și va include șase apartamente cu două dormitoare, 16 apartamente cu trei dormitoare și un penthouse cu trei dormitoare.
Poziționarea Palm pe plajă a fost sursa de inspirație pentru materialele folosite în construcție, cu texturi multiple, cuprinzând gresie, bronz și lemn, combinate cu o curbură sculptată a fațadei pentru a accentua caracterul costier.
La interior, finisajele de înaltă calitate vor avea forme rotunjite care reflectă exteriorul, zone de living în plan deschis cu șeminee, bucătării pe gaz, dormitoare spațioase, șifoniere și comode integrate, alături de băi din marmură.
Prețurile pentru locuințele din Palm vor porni de la 2,5 milioane de dolari australieni.
Sola, Broadbeach, Gold Coast
Sola reprezintă cel mai mare proiect de până acum al Ature Group, influențat direct de estetica designului de modă și inspirat din călătoriile fondatorilor, care au introdus brandurile de modă SABO și Zaco pe scena mondială.
„Scopul pentru Sola a fost acela de a crea un beach house în cer. Am fuzionat finisajele și designul personalizat cu priveliști incredibile pentru a oferi clienților noștri o experiență de locuire rafinată, care reflectă identitatea îndrăzneață a Broadbeach ca fiind inima și sufletul Gold Coast”, a precizat George Kouzoukas, directorul Ature Group.
Dincolo de un atrium de sticlă, proprietarii vor dispune de propria lor intrare privată cu liftul și toate apartamentele vor avea o configurație cu trei dormitoare.
Schema interioară a proiectului Sola, curatoriată de Archie Bolden Interior Design, va fi un omagiu adus mediului de coastă, cu nuanțe nisipii, tonuri de lemn deschise, pavele de piatră și suprafețe de beton canelate.
Apartamentele din cadrul Sola vor avea prețuri cuprinse între 2,7 și 4,6 milioane de dolari australieni.
The Grande on London, Canberra
Trei clădiri noi își vor lăsa în curând amprenta asupra capitalei Canberra, atunci când dezvoltatorul local Geocon va finaliza noul său proiect în acest oraș. Situat la marginea City Hill, la granița dintre Allara Street și London Circuit în districtul central de afaceri, Grande on London este un proiect de 250 de milioane de dolari australieni cu destinație mixtă, realizat de arhitecții Fender Katsalidis.
Urmând să fie finalizat la sfârșitul anului 2025 pe terenul unei foste facilități industriale, proiectul va găzdui 332 de apartamente, un spațiu comercial la parter și o piațetă amenajată, proiectată de Oculus, care va conecta cele trei clădiri separate. Facilitățile destinate exclusiv rezidenților vor include un spațiu de co-working, o piscină pe acoperiș și un pavilion de luat masa, printre multe altele.
„Aceasta este o locație imbatabilă, la doar câteva minute de punctele importante ale orașului și la o scurtă plimbare față de viitoarea stație de metrou ușor. Proiectul va aduce confortul vieții de oraș chiar la ușa locuitorilor săi”, a declarat Andrew Clark, directorul general de dezvoltare al Geocon.
Fiecare apartament va dispune de ferestre cu geamuri duble din podea până în tavan, bucătării eficiente din punct de vedere energetic și gresie pe întreaga lungime a pereților din baie. Unele locuințe vor avea, de asemenea, vedere la lacul Burley Griffin și la luxuriantul Commonwealth Park.
Interioarele vor urma o estetică modernă, cu o schemă de culori calde sau reci pe care cumpărătorii o vor putea personaliza.
Locuințele vor avea prețuri care vor pendula între 500.000 și 3 milioane de dolari australieni.
