Valoarea totală a primelor 10 cele mai scumpe tranzacții imobiliare din SUA în 2024 a ajuns la impresionanta sumă de 1,2 miliarde de dolari, care depășește vânzările încheiate în 2023. Interesant este faptul că mai mult de jumătate din totalul din 2024 a implicat tranzacții de peste 100 de milioane de dolari. Iar în ceea ce privește piețele care au avut cele mai bune rezultate, California și Florida au fost aproape la egalitate. Totuși, acest lucru nu ar trebui să fie o surpriză totală, având în vedere numărul de proprietăți trofeu la prețuri ridicate de pe piață în fiecare stat.
Printre cele mai notabile vânzări se numără cea în care Jeff Bezos și-a cumpărat a treia casă pe Indian Creek Island din Florida. În plus, Ellen DeGeneres și Portia de Rossi și-au vândut complexul din Carpinteria, în timp ce mogulul cazinourilor Steve Wynn a oferit o sumă de nouă cifre pentru un chalet în Aspen. Cu toate acestea, pe primul loc s-a situat vânzarea casei din Malibu a fondatorului ochelarilor de soare Oakley, James Jannard, care a eclipsat recordul de vânzări stabilit anterior de Jay-Z și Beyoncé în 2023. Descoperiți în continuare cele mai scumpe 10 case din SUA care s-au vândut în 2024.
Indian Creek Island, Florida – 87 de milioane de dolari
În aprilie 2024, s-a raportat că Jeff Bezos a cheltuit aproape 90 de milioane de dolari pe o a treia proprietate pe insula ultraexclusivă Indian Creek din Miami. Conacul cu șase dormitoare (ilustrat mai jos) se alătură portofoliului deja solid al fondatorului Amazon din ceea ce se numește adesea „buncărul miliardarilor”, care include o proprietate la malul oceanului pe care a cumpărat-o cu 68 de milioane de dolari în 2023, plus casa de alături, pe care a achiziționat-o pentru suma uriașă de 79 de milioane de dolari. Ultima sa achiziție se întinde pe aproximativ doi acri și măsoară 10.000 de metri pătrați. Proprietatea are, de asemenea, o piscină, un putting green și un mic doc pentru bărci pe Golful Biscayne.
Los Angeles, California – 92,8 milioane de dolari
George Ruan, cofondator al companiei online de cupoane Honey, poate că și-a făcut o carieră din oferirea de reduceri, dar vânzarea superproductivă a casei sale din Bel Air a fost considerată una dintre cele mai scumpe tranzacții nu doar din oraș, ci din întreaga țară. Antreprenorul a cumpărat complexul trofeu întins de 20 000 de metri pătrați în 2020, când acesta era încă neterminat. După ce a renovat masiv locul, l-a scos pe piață pentru 150 de milioane de dolari în 2022, adică mai mult decât dublu față de suma pe care a plătit-o inițial. După doi ani, în cele din urmă a fost vândută, dar pentru un preț semnificativ mai mic decât cel inițial, compus din nouă cifre.
Malibu, California – 94 milioane de dolari
Laurene Powell Jobs, văduva regretatului co-fondator al Apple, Steve Jobs, a ținut prima pagină a ziarelor anul trecut, când a achiziționat a patra proprietate în Malibu, în cadrul unei tranzacții în afara pieței. Femeia de afaceri miliardară și filantropă a plătit 94 de milioane de dolari pentru o parcelă de pe malul mării din enclava luxuriantă Paradise Cove, adiacentă celorlalte trei achiziții ale sale. Casa existentă din anii 1950, în formă de L, are opt dormitoare și șase băi pe o suprafață de aproximativ 6.300 de metri pătrați; cu toate acestea, există o șansă destul de mare ca locuința să fie transformată în ceva și mai somptuos.
Carpinteria, California- 96 milioane de dolari
Ellen DeGeneres a ajuns pe locul șapte în topul celor mai scumpe vânzări rezidențiale din 2024. Fosta prezentatoare de talk-show și soția sa, Portia de Rossi, s-au despărțit de proprietatea lor de 10 acri din Carpinteria la doar doi ani după ce au plătit 70 de milioane de dolari pentru proprietatea cu două parcele. Nu numai că au obținut un profit de 26 de milioane de dolari în urma tranzacției, dar aceasta a stabilit și un record imobiliar pentru comitatul Santa Barbara la acea vreme. Cumpărătorul, cunoscut drept magnatul minier miliardar Robert Friedland, a plătit 96 de milioane de dolari pentru proprietățile alăturate, care includ un conac în stil toscan și un teren liber alăturat, cu o cale privată care duce direct la plajă.
Aspen, Colorado – 108 milioane de dolari
Cea mai scumpă tranzacție imobiliară care a avut loc vreodată în statul Colorado a fost vânzarea unei proprietăți în Aspen în valoare de 108 milioane de dolari, cumpărată de magnatul cazinourilor din Las Vegas, Steve Wynn. Reședința de patru acri din Red Mountain a fost deținută anterior de un alt miliardar, Thomas Peterffy, și dispune de 11 dormitoare și 15 băi. În plus față de cabana principală de 21 476 de metri pătrați, proprietatea include, de asemenea, o piscină încălzită în aer liber și o casă de oaspeți.
New York, New York – 115 milioane de dolari
Un penthouse din vârful Central Park Tower, cea mai înaltă clădire rezidențială din lume, a stabilit un record atunci când a încheiat prima tranzacție de peste 100 de milioane de dolari din New York din 2022. Apartamentul duplex de la înălțimea cerului a fost vândut pentru suma uriașă de 115 milioane de dolari; cu toate acestea, inițial a fost listat pentru suma impresionantă de 175 de milioane de dolari atunci când a ajuns pe piață în martie 2023. Prețul cerut a fost redus apoi la 149,5 milioane de dolari, dar, în ciuda reducerilor, a rămas cea mai scumpă locuință vândută vreodată de Extell Development. Întinzându-se pe etajele 107 și 108, locuința măsoară 12 560 de metri pătrați și cuprinde șapte dormitoare, opt băi și nu una, ci două terase exterioare.
New York, New York – 135 milioane de dolari
Tot în Big Apple, penthouse-ul cu cinci etaje de la hotelul Aman a depășit condo-ul de la Central Park Tower când a fost vândut pentru suma de 135 de milioane de dolari în luna iulie – obținând titlul de cea mai scumpă vânzare a anului în New York. Apartamentul de 12.536 de metri pătrați are o terasă panoramică, un lift privat și nu doar una, ci două piscine, a relatat New York Post. Unitatea de dimensiunea unui conac a fost livrată ca o cutie albă, gata să fie personalizată de echipa de arhitectură și design a proprietarului.
Palm Beach, Florida – 148 milioane de dolari
Casa Amado, o proprietate istorică pe malul oceanului, a ținut prima pagină a ziarelor când a fost achiziționată de Daren Metropoulos pentru 148 de milioane de dolari, în cadrul unei tranzacții în afara pieței. Potrivit rapoartelor, investitorul a plătit pentru locuința în stil Mediterranean Revival în numerar. Proprietatea a fost proiectată în jurul anului 1920 de arhitectul Addison Mizner pentru omul de afaceri Charles A. Munn din Palm Beach; a fost deținută anterior de regretatul om de afaceri canadian William Pencer, care a cumpărat-o în 2003. Pe lângă faptul că se află pe o suprafață de peste trei acri, cu ieșire la apă la o distanță de 69 de metri, casa de 23.000 de metri pătrați are 10 dormitoare, o sală de sport și o sală de cinema. De-a lungul anilor, Metropoulos a devenit cunoscut ca un colecționar de proprietăți trofeu. Cel mai notabil, el a cumpărat fostul conac Playboy în 2016 pentru 100 de milioane de dolari.
Palm Beach, Florida – 152 milioane de dolari
Când Tarpon Island, singura insulă privată din Palm Beach, a ajuns pe piață în 2021, prețul cerut de 210 milioane de dolari a făcut-o cea mai scumpă proprietate din SUA. La momentul respectiv, nu se efectuase încă nicio construcție, dar când mega-reședința a început să prindă contur, prețul a fost majorat la 218 milioane de dolari și a scăzut ulterior la 187,5 milioane de dolari, odată ce procesul de construcție era aproape de finalizare. Anul trecut, un cumpărător a achiziționat insula cu peisaj complet la un preț redus, când a fost vândută pentru 152 de milioane de dolari, un record pentru proprietățile de pe malul lacului din zonă.
Malibu, California – 210 milioane de dolari
Vă amintiți când, în 2023, Jay-Z și Beyoncé au cheltuit 200 de milioane de dolari, un record, pentru o proprietate în Malibu? Ei bine, fondatorul ochelarilor de soare Oakley, James Jannard, a intrat în istoria Californiei când și-a vândut propria proprietate de pe stâncă din același cartier pentru 210 milioane de dolari anul trecut. Magnatul ochelarilor deținea locuința de pe coastă din 2001, când a plătit 31 de milioane de dolari pentru ea, ceea ce înseamnă că a câștigat 179 de milioane de dolari din vânzare. Casa superbă din SoCal se întinde pe aproape 20.000 de metri pătrați pe o suprafață de nouă acri și jumătate, cu 300 de metri de țărm. În total, casa are opt dormitoare, 13 băi și un teren de tenis.
