Aparthotelurile premium accelerează creșterea investițiilor în piața hotelieră din București, în contextul dezvoltării turismului de business și medical iar Central Suites înregistrează un grad mediu de ocupare de 60% în primul an.
1Development, dezvoltator al proiectului premium Central Suites, anunță încheierea primului an de operare cu un grad mediu de ocupare de 60% și o rată de revenire a clienților de 90%. În 2026, managementul estimează o creștere a gradului de ocupare, susținută atât de dezvoltarea fenomenului bleisure și a turismului medical, cât și de creșterea apetitului pentru turism în București.
Conform datelor STR Global și rapoartelor de analiză pentru anul 2026 furnizate de Cushman & Wakefield Echinox și Colliers, Bucureștiul va înregistra cea mai mare creștere a ofertei hoteliere dintre capitalele din Europa Centrală și de Est, cu un avans estimat de aproximativ 5,8% și peste 2.400 de camere noi livrate pe piață. O parte semnificativă dintre proiectele anunțate vizează dezvoltări de tip aparthotel sau concepte internaționale de extended stay, segment care captează tot mai mult interes din partea investitorilor.
Datele STR procesate în 2025 arată o creștere a gradului de ocupare cu aproximativ 3-4% față de 2024, menținându-se la un nivel robust de peste 68-70% în perioadele de vârf. Pentru București, venitul per cameră disponibilă a crescut cu 11-12%, depășind rata inflației, ceea ce face ca aparthotelurile să devină un activ imobiliar atractiv. La nivel nominal, RevPAR-ul în București se situează în jurul valorii de 78-82 EUR, un indicator cert de profitabilitate.
La nivel internațional, în 2026, călătoriile de business devin mai inteligente și mai personalizate ca niciodată. “Bleisure”, prelungirea călătoriilor de business cu câteva zile de vacanță, a evoluat dintr-un trend în ascensiune într-o strategie corporate mainstream menită să crească nivelul de satisfacție al angajaților, iar studiile arată că aproximativ 15% dintre deplasările de business includ acum extensii de tip leisure. Această tendință devine vizibilă și în România și, alături de democratizarea turismului medical și de creșterea turismului de tip city break, reprezintă un vector important pentru dezvoltarea categoriei.
„Într-o piață hotelieră aflată în plină transformare, aparthotelurile premium nu mai reprezintă un segment de nișă, ci o direcție clară de dezvoltare. Central Suites răspunde cererii în creștere pentru cazare în unități de tip aparthotel premium care oferă atât beneficii precum spațiu suplimentar, bucătării utilate și facilități pentru lucru remote, cât și servicii pe care până acum doar hotelurile le puteau acoperi – securitate, self check-in cu asistență 24/7, curățenie, într-un cuvânt, standard înalt de cazare, dar și flexibilitate. În plus, poziționarea Central Suites în zona Ștefan cel Mare – Parcul Circului permite accesul rapid către Spitalul Clinic de Urgență Floreasca, Spitalul Euroclinic – Regina Maria, Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Matei Balș, reducând presiunea logistică pentru pacienți și familiile acestora, un avantaj cert pe care îl oferim și care susține potențialul business-ului nostru.”, declară Raluca Stancu, Chief Operating Officer 1Development.
În perspectivă, 1Development își propune să contribuie activ la consolidarea segmentului aparthotelurilor în București, mizând pe proiecte bine poziționate, eficiente operațional și aliniate standardelor premium internaționale. Compania urmărește să dezvolte un portofoliu coerent de aparthoteluri adaptate noii generații de călători – profesioniști mobili, antreprenori și pacienți care caută o cazare extinsă într-un cadru confortabil, funcțional și predictibil.
Aparthotelul premium Central Suites a fost finalizat la sfârșitul anului 2024 în urma unei investiții de 3 milioane de euro și a devenit operațional la începutul lui 2025. Clădirea este situată în zona Ștefan cel Mare – Parcul Circului, oferind acces facil către zona de business din Nord, dar și către centre medicale importante – Spitalul Floreasca, Euroclinic, Spitalul Colentina, Matei Balș Spitalul Sfântul Ștefan. Central Suites a introdus conceptul de locuire hibridă, unități cu design contemporan, tavane înalte de 3 metri și bucătării utilate, oferind atât confortul de „acasă” cât și servicii specifice hotelurilor – securitate asigurata, curățenie profesională, self check-in cu asistență 24/7. La parterul clădirii, se află Stage Nice Dining, restaurant cu concept nou de nice dining avand influențe mediteraneene și fusion.
Fondată în 2012, 1Development este un dezvoltator autohton specializat în proiecte rezidențiale premium în București. Prin design contemporan, finisaje de top și soluții sustenabile, compania creează spații moderne, confortabile și bine conectate, care oferă și randamente investiționale atractive. Printre proiectele reprezentative se numără Floreasca 1, primul ansamblu rezidențial din România certificat „verde” prin programul Green Homes, evidențiind angajamentul față de sustenabilitate și eficiență energetică. În 2015, Floreasca 1 a primit premiul pentru Arhitectură Rezidențială la Anuala de Arhitectură București, pentru integrarea armonioasă în peisajul urban și designul inovator.
În prezent, 1Development dezvoltă proiectul rezistențial high-end, „Nordului 50”, ce reunește 29 de apartamente și două penthouse-uri unice, cu o panoramă unică asupra lacului și parcului Herăstrău. Clădirea boutique le oferă viitorilor rezidenți o perspectivă a Bucureștiului cu 3 kilometri de verde continuu și vedere directă până la Piața Victoriei. Proiectul urmează să fie finalizat în primăvara anului 2027.
