Peisajul retailului de lux din Europa se dovedește a fi mai rezilient și mai complex decât în alte părți ale lumii. Chiar dacă cererea pentru produse de lux a scăzut, cele mai prestigioase artere comerciale ale bătrânului continentul continuă să atragă investiții, iar datele recente indică o extindere susținută a prezenței fizice a marilor case de lux.
Potrivit datelor publicate de Cushman & Wakefield, deschiderile de magazine de lux în principalele locații europene au crescut cu 13% în 2025, ajungând la 96 de noi spații. Deși cifra rămâne sub nivelul maxim înregistrat în 2023, aceasta semnalează totuși angajamentul continuu al marilor grupuri față de retailul fizic care rămâne un canal strategic de interacțiune cu un public din ce în ce mai selectiv.
Expansiunea a fost susținută în mare parte de jucători majori din industrie precum LVMH, Kering și Compagnie Financière Richemont, care împreună au reprezentat o pondere semnificativă din noile deschideri. Parisul a atras peste o cincime din totalul inaugurărilor, fiind influențat și de organizarea Jocurilor Olimpice. În acest context, LVMH se află în topul marilor deschideri, în timp ce Kering a adăugat noi locații pentru branduri precum Saint Laurent și Bottega Veneta.
Orientarea către retailul fizic vine într-o perioadă în care piața de lux trece printr-o schimbare, iar LVMH a raportat vânzări mai slabe în perioada sărbătorilor de iarnă și a indicat că 2026 ar putea să nu aducă o redresare imediată. În același timp, Gucci, care este deținut de Kering, a înregistrat o scădere de 10% a vânzărilor.
În acest context, magazinele emblematice sunt din ce în ce mai mult privite ca instrumente strategice menite să capteze atenția și să consolideze identitatea brandului. Astfel, magazinele sunt gândite ca experiențe imersive, care estompează granița dintre comerț și experiență. În plus, structura categoriilor confirmă această schimbare și arată că segmentul de modă și accesorii de lux a reprezentat aproximativ jumătate din noile deschideri, dar și segmente mai accesibile, precum parfumurile, câștigă teren.
Însă, lipsa spațiilor comerciale premium intensifică și mai mult competiția dintre branduri. Chiriile pe cele mai importante străzi de lux au crescut cu 3,5% în 2025, dar disponibilitatea continuă să scadă, unele locații apropiindu-se de gradul maxim de ocupare. Acest dezechilibru între cerere și ofertă determină brandurile să securizeze adrese cu vizibilitate ridicată cu o urgență mai mare, încurajând totodată extinderea către cartiere adiacente, unde costurile sunt mai reduse, dar fluxul de clienți rămâne consistent.
Așadar, pe măsură ce arterele comerciale importante ale Europei se apropie de saturație, competiția pentru spațiile fizice continuă să crească, iar capacitatea de a transforma spațiul fizic într-o experiență memorabilă ar putea determina, în cele din urmă, care branduri vor continua să se diferențieze.
